Was wir planen, wie wir planen
Voraussetzung für eine gute Planung eines Bauprojektes ist die Bestandsanalyse. Es folgen die Schritte Entwurfsphase, Kostenermittlung, Bauantrag und Detailplanung. Eine umfassende Betreuung während der Bauphase gehört selbstverständlich zu meinem Leistungsangebot.
Der erste Fehler, den Bauwillige machen können, ist es, ein Bauvorhaben zu planen, ohne eine konkrete Standortanalyse durchzuführen. Dazu zählen das genaue Aufmaß eines bestehenden Bauwerkes, welches an-, um- oder überbaut werden soll oder die Sichtung des zu bebauenden Grundstückes.
Ferner entscheiden Ausrichtung des geplanten Gebäudes nach Himmelsrichtung und Höhenlage über eine sinnvolle und energetisch optimierte Anordnung. Deshalb erfolgt vor einer Entwurfsplanung immer die Besichtigung vor Ort, die Sichtung vorhandener Unterlagen oder ein detailliertes Aufmaß des Grundstückes oder Bestandgebäudes.
Erst jetzt können wir gemeinsam in die Entwurfsphase eintauchen.
Wer kennt das nicht? Normale Bauzeichnungen oder Entwurfsskizzen überfordern meist die notwendige Vorstellungskraft über sinnvole Einteilung der Räume oder Wirkung des Gebäudes als Ganzes.
Um diesem Phänomen entgegenzuwirken, wird bei einer Planung durch holzreal immer mit 3-dimensionalen Entwurfsplänen gearbeitet und so die Entscheidung über Baustil, Nutzungsabläufe, Raumaufteilung optimal zu unterstützen oder einfach die Gestaltung und auch Farbgebung und Umfeld auf sich wirken zu lassen.
Wer kauft schon gerne die Katze im Sack?
Eine detaillierte Kostenaufstellung ist nach Abschluss der Entwurfsphase sinnvoll und meist auch notwendig, um z.B. Fragen einer Finanzierung im Voraus zu klären.
Diese Kostenaufstellung wird bei kleineren Holzbauwerken, welche ich als Komplettleistung anbiete, als detailliertes Angebot erstellt.
Bei größeren komplexen Gebäuden, bei denen auch Gewerke außerhalb meines Handwerks tätig werden, wird eine nach einzelnen Teilgewerken und Bauteilen aufgelistete Kostenschätzung erarbeitet.
Diesen Service schätzten alle bisherigen Kunden und fanden es fair, eine sogenannte Kautionszahlung für die bis hierher gebrachten Leistungen zu erbringen. Diese wird natürlich bei einer Beauftragung für Planungsleistungen oder einer Komplettausführung verrechnet und stellt so keine Mehrbelastung dar.
Nach Abklärung der Finanzierung und Überlegungen über das Gesamtkonzept folgt die Eingabeplanung beim zuständigen Bauamt/Gemeinde inkl. aller erforderlichen Formblätter und Unterlagen. Diese Leistung wird von mir komplett übernommen.
Auch stehen jetzt die Erstellung der statischen Berechnungen und die Berechnungen nach Energieeinsparverordnung an. Auch um diese müssen Sie sich nicht kümmern.
Diese Planungsleistung wird von einem renommierten Statikbüro erbracht und ist in dem mit mir abgeschlossenen Planungsvertrag enthalten.
Nach Berechnung der statischen Anforderungen an das geplante Bauwerk können nun detaillierte Ausführungspläne durch mich erstellt werden.
Diese Pläne enthalten alle Informationen, die für einen reibungslosen Bauablauf notwendig sind. Es gibt natürlich immer wieder Themen, welche in Plänen nicht zu erfassen sind. Diese werden von mir vor Ort geklärt.
Die Abnahme der Gewerke erfolgt gemeinsam mit dem Bauherren. Die Baubetreuung geht über die Bauzeit hinaus und gibt Ihnen das Gefühl das Richtige getan zu haben.
Fordern Sie mich, ich würde mich freuen!
